隨著時(shí)代的進(jìn)步國家對于農(nóng)村的發(fā)展越來越重視了，如今農(nóng)村建房也是需要審批的，這樣才算是合法的建筑，否則就是違章建筑。想了解的朋友可千萬不要錯(cuò)過了，還請莫忽視違建拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的問題哦！

08年前的違建怎樣認(rèn)定？

1、08年我國開始嚴(yán)格整治農(nóng)村建房現(xiàn)狀，開始要求農(nóng)村蓋房需要辦理證件，而且我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是自2008年1月1日起開始施行的，所以如果違建發(fā)生在08年前，并且符合當(dāng)時(shí)的政策，一般情況下不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違章建筑。

2、但是具體情況具體分析，如果確實(shí)是在08年前所建的話，一般具體認(rèn)定需要結(jié)合多種因素考量。比如說手續(xù)不全是否是由歷史原因造成的，是否屬于房屋所有人個(gè)人意志無法左右的因素引起的等。

3、現(xiàn)實(shí)生活中，08年前農(nóng)村有很多房屋因?yàn)闅v史原因、他人原因、政策原因等都沒有嚴(yán)格按照國家規(guī)定辦理證件，如果只是因?yàn)闆]有證件就徑自認(rèn)定為是違法建筑，就拆掉農(nóng)村房屋且不給任何補(bǔ)償是不是就顯得不合情理了。

違建拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，但是并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。

2、在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。一般違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)是不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，而且也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果是通過劃撥方式得來的，那么拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果通過出讓方式得來，而違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違建給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

3、在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。