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對于住宅房屋來說是有一定期限的，例如七十年產權。那么，房子70年產權到期后怎么辦呢？不同的產權年限有什么區別呢？一起來和ug自學網小編了解吧。
房子70年產權到期后怎么辦
1、土地使用者向土地管理局提交續期申請書，除了社會公共利益需收回的，要予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，房產所有權可以延續。但危房強制拆除的除外。
2、土地使用者提出續期申請，未得到批準續期的，土地使用權國家無償收回，但地上房產收回時，殘余價值給予相應補償。
3、若未申請續期的話，國家無償收回土地使用權及地上房產，使用者將失去房屋所有權。
4、根據物權法相關規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅屆滿后的續期，按照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；無約定的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房產70年產權到期后歸誰所有
產權到期后房產仍歸業主所有，業主除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權，并具有占有的國有土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是業主的，只是需要補交土地稅。
房屋產權雖然屬于個人的，但土地使用權到期后同樣有可能出現“房隨地走、國家補償”的情況，因為房屋價值將跟著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，這也是大家擔心產權到期后的根源所在。
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