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雙限房，是指一種政府有條件來供應(yīng)給普通百姓的中低價的住房。兩限房的全稱是叫做限房價、限套型的普通商品住房，也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價房的供應(yīng)制定了一項(xiàng)新政策，就是在土地出讓的時侯，要求寫入限房價、限戶型、限地價等的條款。
其實(shí)兩限房指的是經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)，在限制的套型比例、限定的銷售價格基礎(chǔ)之上，在以競地價、競房價的方式來招標(biāo)并確定住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)的單位再按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，也按約定價位來面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小套型的普通商品住房。
雙限房如何申請？
1、申請人和共同申請人的戶籍遷入時間都必須在《銷售公告》發(fā)布之日以前。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出深圳市的在讀學(xué)生或現(xiàn)役軍人，視同深圳市戶籍，但只能作為共同申請人申請本項(xiàng)目住房。
2、以已婚家庭為申請單位的，申請人必須將其配偶及具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員（包括成年子女）不必列為共同申請人。
3、以單親家庭為申請單位的，申請人必須將其具有法定撫養(yǎng)關(guān)系的未成年子女作為共同申請人，其他家庭成員（包括成年子女）不必列為共同申請人。
兩限房房產(chǎn)證與普通房產(chǎn)證的區(qū)別
1、證書不一樣
兩限房房屋權(quán)屬證書上注明“限價商品住房”字樣，普通商品房注明“商品房”。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)不一樣
兩限房房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門。普通房產(chǎn)隨時可以出售。
3、賣房稅費(fèi)不應(yīng)
兩限房房產(chǎn)額外應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%
兩限房房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理方法：可委托開發(fā)商一并辦理；自己辦理時，拿著《限價商品住房購房合同》、開發(fā)商出具的資料（資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等）去房管局辦事大廳直接辦理。
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