交契稅需要什么資料？看完不迷茫！

1、商品房買賣合同原件和復印件；

2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；

3、購房人身份證原件和復印件(單位提供營業執照原件和復印件)；

4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。土蜂蜜www.eahai.com在家兼職賺錢www.9npx.com中藥材www.qiongma.net

房屋契稅=房屋總價×稅率

1、確定房屋總價

一般的商品房買賣都依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。

2、確定房屋稅率

（1）根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%~5%。

（2）各地契稅的適用稅率，由省級政府在3~5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。CAD軟件素材教程下載www.sx1c.com一級建造師考試培訓www.itk3.com

（3）首次購買的90平米內的普通住房，憑無房證明，按照1%繳納；對首次購買90~144平米的普通住房，憑無房證明，按照1.5%繳納。

（4）非首次購買普通住房按照3%繳納；購買非普通住房，不管是否首次都按3%繳納；購買非住宅房屋，不管是否首次都按3%繳納。

1、貨幣安置

對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

2、房改房

城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家標準面積的部分，仍應按規定繳納契稅。

3、法定繼承

對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。

4、夫妻離婚更名

根據婚姻法規定，夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。

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