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現在很多地區都是將房屋劃分成普通住宅和非普通住宅兩種標準。不同地區其標準和優惠政策也是不一樣。那么，上海普通住宅標準有哪些呢？接下來，小編就和大家一起來看看吧。
一、上海普通住宅標準
影響上海普通住宅認定標準的兩個因素，一是總價，二便是面積。在普通住宅標準的規定里，兩個因素同時滿足才可認定為普通住宅。具體標準內容如下：
1、內環內，面積小于140平方總價低于450萬；
2、中環內，面積小于140平方總價低于310萬；
3、外環外，面積小于140平方總價低于230萬；
4、同時，別墅是也屬于非普通住宅。
二、上海普通住宅標準最新消息
2019年11月19日，從上海市行政規范性文件管理平臺獲悉，于2014年11月20日生效并即將到期的上海普通住房標準將繼續實施。
上海普通住房標準在實際成交價格方面，低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
2019年11月14日，上海市房屋管理局發布《關于延長部分規范性文件有效期的通知》，兩份規范性文件經評估需繼續實施，有效期予以延長5年。CAD軟件素材教程下載www.sx1c.com四五設計網www.45te.com設計學徒自學網www.sx1c.com
一份是《上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局、上海市財政局、上海市地方稅務局關于調整本市普通住房標準的通知》（滬房管規范市〔2014〕6號），有效期延長至2024年11月18日。
《關于調整普通住房標準的通知》自2014年11月20日起執行,規定了上海市可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足的條件：
1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
一份是《上海市住房保障和房屋管理局關于對本市公共租賃住房免收城市基礎設施配套費的通知》（滬房管財〔2014〕337號），有效期延長至2024年11月15日。
《關于對公共租賃住房免收城市基礎設施配套費的通知》于2014年11月17日發布，明確上海公共租賃住房關于城市基礎設施配套費的具體操作口徑。
如：對在上海市行政區域范圍內建設的公共租賃住房（含單位租賃房）項目免收城市基礎設施配套費；經認定的公共租賃住房（含單位租賃房）項目，應在取得建設工程規劃許可證后，由項目所在區縣住房保障房屋管理局向市住房保障房屋管理局辦理配套費免繳手續等內容。九牛自學網www.9npx.com土蜂蜜www.eahai.com天美惠購網www.e24u.com
以上就是小編為大家帶來的有關于上海普通住宅標準的內容分享。目前2020年上海普通住宅的標準是和2019年一樣的。且從上海市行政規范性文件管理平臺獲悉，于2014年11月20日生效并即將到期的上海普通住房標準已予以延長5年。希望本文能給大家帶來幫助。
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